Amtsgericht Viersen

Mehrfamilienhaus in Viersen

Mehrfamilienhaus in Viersen

Typ: Schuldversteigerung
Zuständigkeit: Amtsgericht Viersen
Aktenzeichen: 22 K 21/20
Termin: Mittwoch, 11. August 2021, 10:00 Uhr
Verkehrswert: 472.000 €
Wertgrenzen: Wertgrenzen (5/10 & 7/10) gelten.
Wohnfläche ca.: 400 m²
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Finanzierung: Baufinanzierungsvergleich

Wichtige Infos zum Objekt wie eventuell Eigentümerverhältnisse, Zustand, Modernisierung und Grundrisspläne können Sie aus den Unterlagen ersehen.

Grundbuch:
Duelken Blatt 30
Beschreibung:
Wohnhaus, Wohnfläche ca. 400 m², Baujahr ca. 1902.
Laut Wertgutachten handelt es sich ein unterkellertes, dreigeschossiges Mehrfamilienhaus in Massivbauweise. Ursprungsbaujahr um 1902, Instandsetzung ab 2018. 5 Wohneinheiten (2 im Erdgeschoss, jeweils eine im 1. und 2.OG und eine im DG). Genehmigung für Umbauten nicht in Bauakte feststellbar, ebenso keine Genehmigung zur Nutzungserweiterung des Dachgeschosses feststellbar. Nur Wohnungen im 1. und 2.OG sowie der Keller konnten besichtigt werden. Wohnflächen gem. überschlägigem Aufmaß bzw. Eigentümerangaben insgesamt ca. 400 m² (EG Wohnung links ca. 30 m², Wohnung rechts ca. 60 m², im 1. und 2.OG je ca. 105 m², Dachgeschoss ca. 100 m²). Satteldach erscheint an einigen Stellen uneben, rückwärtige Dachgaube unzureichend gedämmt, ausgeprägte Feuchtigkeitsspuren im Gewölbekeller. Für Instandsetzungs- und Reparaturstau zur Erhaltung eines einfachen Gebrauchszustandes für die Restnutzungsdauer zu erhalten wurden im Gutachten 20.000 € berücksichtigt.
Verkehrswert: 472.000 €

Bei dieser Immobilie können Sie bis zu 50% des Verkehrswertes
sparen und zahlen dann unter Umständen
nur 236.000 €.
Dazu entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

Anschrift des Versteigerungsobjekts:
Ostwall 41A, 41751 Viersen, Deutschland
Ort der Versteigerung:

Erdgeschoß, Saal 23, 
Amtsgericht Viersen, Dülkener Str. 5

Sie haben zusätzlich die Chance, bereits vor der Versteigerung mit dem Gläubiger( Eigentümer ) in Kontakt zu treten und eventuell die Immobilie vor der Versteigerung unter dem Verkehrswert zu kaufen.

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